O mercado imobiliário no Brasil vive um novo boom, impulsionado pela IA (Inteligência Artificial) e automação, que elevam a eficiência e as margens do setor. As proptechs, cada vez mais focadas em otimização e redução de custos, estão redefinindo o cenário com soluções inovadoras.
Avanço da IA no setor imobiliário
Estudos recentes indicam que 53% das startups brasileiras já incorporaram a IA em seus processos, enquanto 31% desenvolvem novos produtos baseados nessa tecnologia. Além disso, as startups de IA devem receber mais de 50% do capital de risco no país em 2025. Paralelamente, 65% das empresas planejam aumentar seus investimentos em IA ainda este ano.
Nesse contexto, a Lugui, startup brasileira que utiliza agentes de inteligência artificial para automatizar processos imobiliários, destaca-se pela inovação. A empresa usa agentes de IA conversacional via WhatsApp para automatizar tarefas como análise de inquilinos, coleta de documentos e cotação de garantias. Como resultado, o volume de consultas mensais cresceu 15 vezes desde junho deste ano, e a projeção é encerrar o ano com R$1 milhão em receita anualizada.
Parceria com grandes imobiliárias
A solução da Lugui já é utilizada por grandes imobiliárias, como Auxiliadora Predial, Cardinali e Guaíra, que, juntas, somam mais de 20 mil unidades e R$500 milhões em aluguéis transacionados. Desse modo, a tecnologia da Lugui tem se mostrado eficaz e escalável.
Se olharmos há 5 anos atrás, não havia tecnologia suficiente para criar produtos escaláveis que solucionassem as principais dores do mercado. Mas com IA Generativa e LLMs esse jogo mudou completamente. Esses modelos de linguagem permitiram que criássemos agentes específicos para cada uma dessas atividades de forma conversacional. Ou seja, os fluxos continuam os mesmos, só que mais eficientes feitos por IA e não por humanos.
— Thomaz Guz, cofundador e CEO da Lugui
O futuro do mercado imobiliário
O avanço das proptechs demonstra que o futuro do mercado imobiliário será definido pela capacidade de usar a inteligência artificial como ferramenta estratégica. O Mapa das Construtechs e Proptechs 2025 aponta que o Brasil possui 1.232 startups no setor imobiliário, indicando estabilidade e consolidação do mercado. A maioria das iniciativas está voltada à gestão e operação de imóveis, representando mais de 70% do total, concentradas em São Paulo, Santa Catarina e Paraná.
O boom imobiliário atual é diferente dos anteriores. Ele não é movido por crédito fácil ou especulação, mas por eficiência e tecnologia. As empresas que entenderem que a IA é uma aliada estratégica serão as que vão liderar o próximo ciclo de crescimento do setor.
— Thomaz Guz, CEO da Lugui
Conclusão
Em resumo, a inteligência artificial e a automação estão transformando o mercado imobiliário, impulsionando a eficiência e a lucratividade das empresas do setor. Com a crescente adoção de soluções baseadas em IA, o futuro do mercado imobiliário promete ser mais eficiente, transparente e inovador.
