A inteligência artificial está transformando a execução de obras comerciais no Brasil. A Zinz, plataforma que conecta franqueados e empreiteiras, já finalizou 120 projetos com apoio da IA, totalizando R$ 21 milhões transacionados e mais de 19 mil m² reformados até 2025.
IA garante eficiência e reduz custos
De acordo com Gustavo Pahal, CTO da Zinz, os atrasos são os principais responsáveis pelo aumento de custos e perda de eficiência operacional em obras comerciais. “Ao aplicar modelos de inteligência artificial à gestão das etapas, conseguimos antecipar desvios, validar a conformidade técnica em tempo real e reduzir significativamente o ciclo total da obra”, explica.
“Ao aplicar modelos de inteligência artificial à gestão das etapas, conseguimos antecipar desvios, validar conformidade técnica em tempo real e reduzir significativamente o ciclo total da obra”
— Gustavo Pahal, CTO da Zinz
Como a IA atua na prática
A plataforma permite que o prestador de serviço registre cada etapa da obra por meio de fotos. A IA, então, verifica se o trabalho está em conformidade com as Normas Brasileiras de Construção Civil. Caso encontre divergências, o sistema indica visualmente os ajustes necessários, compara com o padrão ideal e prevê o tempo de correção e entrega.
Importante destacar que as análises geradas são revisadas pela equipe técnica da empresa após a aprovação do cliente. Em caso de irregularidades, o pagamento ao prestador de serviço é vetado.
Nos últimos 12 meses, foram concluídas 113 obras, representando R$ 11 milhões em investimentos e 8,3 mil m² reformados. Atualmente, a empresa mantém 52 obras em andamento simultaneamente e, somente nos últimos seis meses, a IA analisou 1.690 etapas de execução.
Análise de contexto otimiza planejamento
Outro diferencial é a Análise de Contexto da Obra, que avalia o planejamento, execução e entrega da obra. Essa etapa permite identificar gargalos, desperdícios, atrasos e oportunidades de melhorias. A inteligência artificial também é utilizada para prever o tempo e os recursos financeiros necessários em cada projeto.
Segundo Pahl, essa funcionalidade tem ajudado empresas e marcas a planejar expansões com maior controle orçamentário e padronização das entregas em diferentes regiões do país.
“Essa funcionalidade tem ajudado empresas e marcas a planejar expansões com maior controle orçamentário e padronização das entregas em diferentes regiões do país”
— Gustavo Pahl, CTO da Zinz.
A integração da IA possibilita que a Zinz realize auditorias técnicas contínuas, cruzando projeto, memorial e execução em tempo real. Essa capacidade, somada ao acompanhamento humano, faz da Zinz a primeira plataforma do país a oferecer esse nível de controle para obras comerciais, um avanço relevante para redes que precisam expandir sem perder o controle e o padrão.
Sobre a Zinz
A Zinz, sediada em Curitiba, é especializada na intermediação de obras de franquias, atuando em nível nacional desde o orçamento inicial até os repasses financeiros. A empresa possui mais de 220 parcerias com marcas de franquias e 4,5 mil profissionais e construtores cadastrados em sua plataforma. Em 2024, foram realizadas 100 obras e 12 mil m² reformados, com uma projeção de mais de 20 mil m² reformados em todo o país para 2025.
