O planalto serrano catarinense tem se tornado um destino procurado por paranaenses em busca do chamado “luxo de baixa densidade”. Enquanto o litoral de Santa Catarina já opera no limite, investidores do Paraná têm migrado para essa região, que oferece um estilo de vida mais espaçoso e exclusivo.
Oportunidade de investimento e qualidade de vida
O Condomínio Lucena, um empreendimento da ABecker em Itaiópolis, tem registrado alta procura por moradores da área metropolitana de Curitiba. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) projetado em R$ 200 milhões, o condomínio dispõe de apenas 100 terrenos amplos e uma infraestrutura com conceito de resort de campo, incluindo restaurante panorâmico, piscinas naturais, trilhas e espaços de convivência.
O Paraná é o segundo maior emissor de capital humano para Santa Catarina, representando aproximadamente 19,1% dos migrantes recebidos no estado, segundo dados do IBGE. Apesar da alta qualidade de vida em Curitiba, muitos buscam escapar do adensamento urbano e do alto custo do metro quadrado.
Itaiópolis: refúgio em meio à natureza
Itaiópolis, município com cerca de 22 mil habitantes na divisa com o Paraná, atrai famílias com seu clima ameno e natureza preservada, oferecendo um contraste de preço e qualidade de vida. Anderson Becker, CEO da ABecker, explica que o modelo de “luxo de baixa densidade” do empreendimento é uma estratégia central.
Serão apenas 100 terrenos amplos, com áreas que variam de 1.200 a 3.250 m², garantindo privacidade. Além disso, o projeto reserva uma vasta área de 563 mil m² de mata nativa. Ao impor limites ao adensamento, a incorporadora transforma a preservação ambiental em um fator de escassez, elevando o valor percebido e a valorização.
Itaiópolis reúne características muito desejadas pelas famílias que buscam Santa Catarina como segunda moradia e para investidores, principalmente vindos do Paraná. O Condomínio Lucena conta com terrenos amplos e infraestrutura de resort. É um refúgio que garante conforto, segurança e alto potencial de valorização.
— Anderson Becker, CEO da ABecker
Crescimento do mercado de segunda moradia
Levantamentos de consultorias imobiliárias indicam que o mercado de segunda moradia e lazer na Região Sul deve crescer, em média, 25% nos próximos dois anos, com perspectiva até 2027. Esse crescimento é impulsionado pela alta renda e pela intenção de compra de imóveis, que atingiu recorde entre consumidores com renda acima de R$ 20 mil mensais.
Essa proximidade permite que famílias paranaenses mantenham negócios na capital enquanto desfrutam de um refúgio de alto padrão, sem a necessidade de um êxodo total. Especialistas da ABecker projetam cenários otimistas para novos empreendimentos na região, com valorização anual estimada entre 15% a 25% nos próximos anos, impulsionada pelo fluxo migratório e pela localização premium.
O desenvolvimento em Itaiópolis prova que o mercado de luxo catarinense busca ativamente novas fronteiras geográficas, onde a tranquilidade da serra e a proximidade logística com o Paraná se tornam os fatores-chave de atratividade e, consequentemente, de rentabilidade.
— Anderson Becker, CEO da ABecker
