Em um cenário econômico desafiador, o mercado de imóveis tem demonstrado resiliência. O primeiro trimestre de 2026 revela que 79,2% das famílias brasileiras permanecem endividadas, enquanto a inadimplência no sistema financeiro ultrapassa os 5%, atingindo 71,86 milhões de consumidores. Paralelamente, o aumento de 6,89% no preço dos imóveis residenciais nos últimos 12 meses pressiona ainda mais o consumo das famílias e exige decisões de compra mais ponderadas.
Consórcio como alternativa estratégica
Diante de juros elevados, que se mantiveram em 15% ao longo de 2025, o crédito se torna um fator limitante, encarecendo as operações de financiamento para empresas e consumidores. Nesse contexto, o consórcio imobiliário, com mais de R$ 200 bilhões em créditos contemplados, surge como uma alternativa robusta, permitindo que empresas e famílias ajustem seu patrimônio sem depender do crédito tradicional.
Essa conjuntura evidencia a disparidade entre aqueles que conseguem se adaptar rapidamente às novas condições de mercado e aqueles que não possuem uma estratégia clara para reorganizar seus ativos. Pedro Ros, CEO da Referência Capital, apresenta cinco diretrizes essenciais para quem busca fortalecer a saúde financeira e a liquidez de seus investimentos no próximo ano.
Lucro real e aquisição planejada
Para Pedro Ros, o ponto de partida para reorganizar o patrimônio em 2026 é identificar precisamente o lucro real da operação. “Não basta acumular ativos, é preciso saber onde realmente está o retorno financeiro”, afirma Ros. Nesse sentido, o consórcio imobiliário se destaca como uma solução estratégica, possibilitando a aquisição de imóveis de forma planejada, sem comprometer a liquidez, o que é fundamental em um cenário de juros elevados e crédito restrito.
Além disso, Ros reforça a importância de construir uma estratégia de aquisição de imóveis previsível e sem picos de demanda. O consórcio permite que as aquisições sejam realizadas com metas claras e controle do fluxo de caixa, evitando surpresas financeiras. A padronização dos processos de gestão também é crucial, com a criação de rituais e metodologias replicáveis. “Negócios que crescem de forma sustentável são aqueles que seguem um método claro e disciplinado”, ressalta Ros.
O consórcio, ao ser integrado a essa estratégia de gestão estruturada, permite que os investidores aumentem seu portfólio de imóveis sem depender de crédito excessivo ou improvisações.
— Pedro Ros, CEO da Referência Capital
Gestão de fluxo de caixa e parcerias estratégicas
A gestão eficiente do fluxo de caixa é outra diretriz crucial, especialmente no contexto atual de juros altos. “Controlar o fluxo de caixa não é mais uma tarefa contábil, mas uma decisão estratégica”, afirma o CEO. O consórcio imobiliário, ao permitir aquisições com parcelas mensais que se encaixam no orçamento, contribui para garantir a liquidez.
Ademais, a formação de alianças estratégicas é fundamental. Ros acredita que parcerias bem estruturadas são essenciais para expandir a distribuição de ativos e acelerar a aquisição de imóveis, principalmente quando o crédito é restrito. “O consórcio, aliado a parcerias estratégicas, permite que investidores cresçam de forma mais ágil e segura”, conclui Ros. Em 2026, as parcerias são cruciais para acessar novos mercados e fortalecer a rede de contatos, oferecendo mais oportunidades de crescimento com menos riscos.
Reorganização patrimonial como prioridade
Com a pressão financeira sobre as famílias e a seletividade do crédito em alta, a reorganização patrimonial se torna uma prioridade estratégica em 2026. O consórcio imobiliário, como ferramenta de aquisição estruturada e planejada, surge como uma solução prática e acessível para investidores e famílias que buscam transformar desafios econômicos em oportunidades reais.
Para Pedro Ros, a chave para o sucesso reside em tomar decisões com estratégia, disciplina e visão de longo prazo, utilizando o consórcio como um meio eficiente de garantir crescimento patrimonial sustentável e com controle financeiro. Em um ambiente de incerteza, reorganizar o patrimônio por meio de métodos comprovados e previsíveis será essencial para garantir estabilidade e prosperidade nos próximos anos.
