A Fulwood, destaque no setor de condomínios logístico-industriais no Brasil, marcou presença na Intra-Log Expo South America 2025 nesta quarta-feira (24). O evento é referência para os segmentos de logística, intralogística e supply chain no país. Durante sua participação, a Fulwood projetou o futuro da logística, demonstrando um pipeline de mais de 1 milhão de m² em novos projetos.
CEO da Fulwood apresenta panorama do setor logístico
O CEO e fundador da companhia, Gilson Schilis, apresentou uma análise detalhada do cenário de mercado, consumo e infraestrutura no Brasil. Além disso, compartilhou dados sobre a trajetória de crescimento da empresa e suas perspectivas de expansão.
Com um histórico de mais de 30 empreendimentos entregues, a Fulwood alcança 1,6 milhão de m² de área construída e 850 mil m² sob administração direta. Atualmente, a empresa possui um pipeline robusto, com mais de 1 milhão de m² em novos projetos, o que evidencia sua visão de crescimento sustentável e de longo prazo.
Empreendimentos de destaque e compromisso ambiental
A trajetória da Fulwood inclui empreendimentos emblemáticos, como o Extrema Business Park (MG), o Castelo 57 Business Park (SP) e o Jundiaí Business Park (SP), além de projetos em andamento como o Betim Business Park (MG), com 113 mil m² de ABL (Área Bruta Locável).
A empresa também se destaca por seu compromisso ambiental. Em 2025, a Fulwood já alcançou 77,69% de compensação de carbono em suas operações, resultado obtido quatro anos antes do prazo estabelecido. Esse desempenho reafirma o posicionamento da companhia como agente ativo na transição para uma logística mais sustentável, com empreendimentos certificados e voltados para eficiência energética e redução de impacto ambiental.
Estratégias comerciais e desafios de infraestrutura
No aspecto comercial, a Fulwood conta com uma base diversificada de mais de 110 clientes ativos e ex-clientes, apoiada por uma rede de mais de 1.400 corretores e mais de 7.000 empresas em seu funil de prospecção. A estratégia de atuação se baseia em dados proprietários, leitura constante de mercado e um processo rigoroso de seleção de terrenos, que já avaliou mais de 1.000 áreas, das quais cerca de 150 foram analisadas em profundidade e 3% resultaram em contratos assinados.
Durante a palestra, Schilis também destacou o papel estratégico da logística em um cenário de transformação digital acelerada. O e-commerce brasileiro deve movimentar R$ 234,9 bilhões em 2025, representando um crescimento de 15% em relação ao ano anterior, com um volume estimado de 435 milhões de pedidos anuais e ticket médio de R$ 539. Esse avanço exige operações cada vez mais ágeis, centros de distribuição modernos e localizações estratégicas, pontos que têm guiado a atuação da Fulwood.
Infraestrutura e a concentração no Sudeste
Além do panorama empresarial, Schilis ressaltou os desafios de infraestrutura para o país. Atualmente, o Sudeste concentra 73,5% da ABL de galpões logísticos do Brasil, com São Paulo respondendo por 30% do PIB nacional. Portos como o de Santos (SP), responsável por 31% da carga de contêineres movimentada no país, são exemplos de ativos críticos que demandam integração com corredores logísticos e novas soluções de mobilidade urbana.
Acreditamos na força da nossa marca e na consistência do que construímos até aqui. Temos uma base relevante de clientes ativos, um ecossistema diversificado de informações e canais de prospecção, e seguimos expandindo com responsabilidade e visão de futuro. Para nós, a logística não move apenas produtos: ela move a economia brasileira e cria novas oportunidades para empresas e pessoas.
— Gilson Schilis, CEO da Fulwood
Encerrando sua participação, Schilis reforçou a visão de que a logística não deve ser tratada apenas como custo, mas como diferencial estratégico para empresas e para o desenvolvimento do país. “A logística já não é mais um custo a ser minimizado, mas um diferencial competitivo estratégico a ser maximizado”, concluiu.
Sobre a Fulwood
A Fulwood é uma das principais empresas do setor de condomínios logístico-industriais do Brasil. Desde 1994, atua na incorporação de galpões e já desenvolveu mais de 1.200.000 m². Além de incorporar os empreendimentos, faz a locação e administração dos projetos logísticos-industriais. Com ocupantes de alto nível de governança dos diversos setores da economia, a Fulwood faz a locação e administração de 20 projetos logísticos-industriais, distribuídos em oito cidades diferentes, dos estados de São Paulo, Minas Gerais, Paraná, Rio de Janeiro e Santa Catarina, totalizando mais de 1 milhão de m² de área bruta locável (ABL) e 55 ocupantes, contabilizando mais de 10.000 vidas. A companhia concentra sua atuação em galpões “triple-A”, a mais alta categoria do segmento em relação aos padrões construtivos, com alta taxa de eficiência. Como referência, a Fulwood detém o FW5 – Extrema Business Park – Bloco 2, o primeiro condomínio logístico do Brasil com o nível platinum da certificação LEED O+M, concedida pela U.S. Green Building Council.
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